1980〜1990年築, 専有面積39.00㎡〜59.00㎡の平均販売価格
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ドルミ第2灘
兵庫県神戸市灘区大石東町二丁目
/ 新在家駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より9%割安
相場
2,076万円
42.4万円/㎡
1,489
1,880
2,271
2,663
AI査定結果
推定相場価格
2,076万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,880万円〜2,271万円
38.4万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月12日
ドルミ第2灘
1,889万円（38.6万円/㎡）/ 4階 / 49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 1,889万円 | 38.6万円 | 4階 | 49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/12 | 1,899万円 | 38.8万円 | 4階 | 49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/11 | 1,998万円 | 40.8万円 | 4階 | 49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/13 | 2,080万円 | 42.4万円 | 4階 | 49㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は37.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | ドルミ第2灘 神戸市灘区大石東町二丁目 | 新在家駅6分 | 1,889万円 | 38.6万円 | 49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/11 | モンラヴィ六甲南 神戸市灘区友田町一丁目 | 新在家駅5分 | 1,890万円 | 36.6万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/20 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,880万円 | 32.7万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/12 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 2,180万円 | 35.8万円 | 60.85㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/08 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,399万円 | 32.3万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/16 | サン・シャトー王子 神戸市灘区王子町一丁目 | 王子公園駅1分 | 1,680万円 | 41.1万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/01 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,800万円 | 30.1万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション王子公園第3 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅3分 | 1,600万円 | 38.6万円 | 41.48㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/16 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,170万円 | 41.9万円 | 51.82㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,280万円 | 44.7万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/04 | ワコーレ六甲 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 2,080万円 | 42.1万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/31 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 1,180万円 | 29.1万円 | 40.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/24 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 1,980万円 | 38.0万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/10 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,380万円 | 40.4万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/27 | セントラルハイツ灘パートII 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅5分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1987年築 / 4階建 / 37戸 / RC造